中国经济周刊-经济网讯 据央视财经,随着疫情的连续好转,大多数新增写字楼都推迟到三季度入市,但走访深圳福田中心区、车公庙、南山、罗湖多个写字楼片区时发现,楼龄较大、老旧的写字楼空置率比以往进一步扩大。

一家物业公司负责人示意,今年以来他们写字楼营业区职员流失率到达20%以上。往年11月尾到1月份,是写字楼市场的租赁旺季,但今年的高峰期却没有准期而至。仲量联行数据的讲述显示,深圳写字楼三季度空置率为27.8%,环比二季度25.8%上升两个百分点;四季度的空置率为25.6%,环比下跌2.2个百分点。

走访深圳多个区域发现,写字楼租金价格下降,许多写字楼业主甚至自动提出减租以维持出租率。在深圳的许多片区,降低租金已经成了现在写字楼最主要的揽客手段,不少业主之间甚至还打起了租金价格战。

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有业主称:“你喊150我就130,你喊130我就110,小业主之间的价格战异常严重。写字楼在深圳来说,平均每平方要交30块钱的管理费,许多人都想着我无论再低我把它租出去。”

据仲量联行监测,三季度深圳全市甲级办公楼平均净有用租金为每平方米每月198元,单季环比下降1.1%,同比下降10.1%,但跌幅较上半年有所收窄。

新媒体编辑:王新景


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