供求慌张 穗长租公寓巿场大

Sunbet官网 4个月前 (06-15) 财经报道 44 0
戴德梁行近期宣布《中国长租公寓市场生长申报2018-2019》显现,广州均匀房钱低于北上深,但占均匀工资收入一半以上。

    广州是12个展开住房租赁试点的都市之一,已连续出台多个相干政策来完美租赁住房轨制。因为广州有大规模的寓居生齿,住房供求关系临时慌张。在政策和资源推进下,广州吸收了多个长租公寓品牌进驻。

    现在,广州市集中式长租公寓(单房和一室一厅)的房钱在41.4元 / 平方米 / 月至207.5元 / 平方米 / 月,均匀房钱约95元 / 平方米/月,比中高端室庐房钱低17%。

    目的租户白领群

    戴德梁行剖析,从房钱散布局限,低于均匀房钱的集中式长租公寓约占整体六成摆布,但与广州5,572元的均匀月薪比拟,长租公寓的房钱占到一般务工人群工资收入的50%以上,意味长租公寓市场定位中端租赁市场,目的是收入中等偏上的都市白领,与群众住房租赁市场分歧。

中原:五月珠海土拍交投增

    中原横琴销售经理林海明表示,近期横琴楼市交投热度不减,睇楼与成交量明显提升,除了因珠海“英才计划”实施,加上横琴拟调整约1.3平方公里住宅用地为产业用地,未来住宅产品供应量或将减少,刺激买家入市欲望增强,带动成交量上涨。

    依据戴德梁行研讨观察,五大品牌公寓在调研都市中的房钱局限为23.3元 / 平方米 / 月到659.3元 / 平方米 / 月。个中北京和上海的均匀房钱高于150元 / 平方米 / 月,包罗广州在内的11个都市均匀房钱处于50元/平方米 / 月到100元 / 平方米 / 月,差异较大。

    轻资产品牌主导

    短期内,广州长租公寓的合作依旧以争夺房源和租户为主。当合作加重,缺少资金气力、经营不善的品牌会连续退出市场。同时,当局正在研讨进一步范例住房租赁市场,如一八年十二月宣布《广州市衡宇租赁治理划定(草案)》,就对出租屋承租人人均使用面积作出具体划定。久远来看,疏散式轻资产品牌长租公寓的主导地位将延续,集中式长租公寓将深化至某些有附加效劳、溢价空间大的专业细分范畴,如养老公寓等。

申博声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:供求慌张 穗长租公寓巿场大

网友评论

  • (*)

最新评论